Рус Тат

Земля и имущество

ПЕРЕЙТИ НА ВКЛАДКУ Управления земельных и имущественных отношений НМР (УЗИО)


Обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования земельных участков и имущества на территории Нижнекамского муниципального района одна из важнейших задач на сегодня.

На 01.01.2019 год бюджет Нижнекамского муниципального района получил от реализации и использования муниципального имущества и земельных участков 348 млн. 036 тысяч рублей, что составляет 125% от планового задания на год.

Информация о доходности имущества и земель

№ п/п

Назначение платежа


Поступление (тыс. руб.)

План 2018 г.

Факт 2018 г.

% выполнения

План на 2019 г.

1

Аренда имущества

9 784

15 934

163

14 393

2

Аренда земельных участков

227 140

229 752

101

209 282

3

Продажа имущества

14 565

9 465

65

6 753

4

Продажа земли

5 000,00

16 962

339

6 000

5

Доходы от перечисления части прибыли

0

887

-

307

6

Прочие доходы

22 315

75 036

336

3 977


ИТОГО:

278 804

348 036

125

240 712

За период 2018 г. заключено 188 договоров аренды земельных участков общей площадью 181,38 га на сумму 47 млн. 280 тыс. рублей и 55 договоров купли-продажи земельных участков общей площадью 17,77 га на сумму 14 млн. 272 тыс. рублей.


Информация о заключенных договорах аренды земельных участков

Показатели

2016 г.

2017 г.

2018 г.

Кол-во заключенных договоров, шт.

241

280

188

Площадь, га

147,07

105,77

181,38

Сумма годовой арендной платы, тыс. руб.

22 988,98

30 923,05

47 280,86



Информация о заключенных договорах купли-продажи земельных участков

Показатели

2016 г.

2017 г.

2018 г.

Кол-во заключенных договоров, шт.

103

77

55

Площадь, га

20,04

12,44

17,77

Сумма, тыс. руб.

1 039,05

7 578,28

14 272,89

В целях осуществления контроля за рациональным, эффективным использованием земель, а также предупреждения, выявления и пресечения нарушений земельного законодательства на территории Нижнекамского муниципального района Управлением осуществляется муниципальный земельный контроль, который в 2018 году осуществлял инвентаризацию земельных участков в городе и районе.

При согласовании плана проверок на 2018г., прокуратурой не были согласованы лица, в отношении которых планировалось осуществление проверок. Кроме этого, внесены изменения в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», которые устанавливают на 3 года запрет на плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, отнесенных к субъектам малого среднего предпринимательства. В связи с этим принято решение направить работу отдела земельного контроля на проведение дополнительных внеплановых обследований земельных участков НМР РТ на предмет использования земельных участков без соответствующих прав, выявления нарушений в отношении целевого использования земельных участков, направления материалов в соответствующие органы для административного производства.

В 2018 году Управлением в ходе инвентаризации проверено более 3500 земельных участков. Дополнительно проведены обследования 480 земельных участков, общей площадью 8 млн. 248 тыс. кв. м.. Выявлено 27 нарушений земельного законодательства. Из них 26 материалов по самовольному захвату земельных участков направлены в Нижнекамский отдел Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по РТ для административного производства. Общая сумма наложенных административных штрафов составила 448,490 тыс. рублей.

С начала реализации программы по предоставлению земельных участков бесплатно в собственность граждан, имеющих трех и более детей, по состоянию на 31.12.2018 г. в Управление поступило 3733 заявления о предоставлении земельного участка, из которых 3052 – от жителей города, 681 – от жителей района.

В настоящий момент земельными участками обеспечено 1788 многодетных семей, что составляет 57% от общего числа граждан, включенных в списки имеющих право на бесплатное получение земельных участков, 8 многодетным семьям отказано во включении в списки граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков, в связи с отсутствием постоянной прописки на территории Нижнекамского муниципального района, 193 – исключены из списков в связи с троекратным отказом или неявкой на процедуру выбора земельных участков.
Низкий процент предоставления связан с отсутствием в существующих границах населенных пунктов Нижнекамского муниципального района необходимого количества земельных участков, пригодных для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

В 2018 году Исполнительным комитетом изысканы земли общей площадью более 609 га, потенциально пригодных для предоставления указанной категории граждан, что позволит сформировать ориентировочно 3800 земельных участков. Формирование и последующее предоставление земельных участков будет возможно после включения территорий в границы населенных пунктов Нижнекамского муниципального района РТ.

Таким образом, остро встает вопрос о необходимости актуализации документов территориального планирования сельских поселений в части расширения границ населенных пунктов, а также снятия либо сокращения санитарно-защитных зон, препятствующих формированию земельных участков для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Продолжается работа по оформлению права собственности на земельные участки для          ведения садоводства за членами садоводческих некоммерческих объединений граждан. В 2018 году предоставлено 808 земельных участков общей площадью 433 тыс. кв. м. Для сравнения в 2016 году оформлено в собственность 1830 земельных участков общей площадью 1053 тыс. кв. м., в 2017 г. – 1150 земельных участков общей площадью 640 тыс. кв. м. Сокращение количества предоставленных в собственность земельных участков обусловлено разработкой документов территориального планирования муниципального образования «г. Нижнекамск» и выявлением санитарно-защитных зон: 300-метровой зоны СПК «Ильинка», 1000-метровой зоны сибиреязвенного скотомогильника близ оз. Подборное, 1000-метровой зоны биотермической ямы в с. Большое Афанасово.

По состоянию на 31 декабря 2018 года в Реестр муниципальной собственности города Нижнекамска и Нижнекамского муниципального района внесено 257 муниципальных учреждений и унитарных предприятий сферы образования, культуры, жилищно-коммунального хозяйства, молодежи и спорта; из них: 40 казенных учреждений, 38 автономных, 179 бюджетных учреждения и 4 унитарных предприятия.

За отчетный период продолжилась работа по формированию муниципальной собственности Нижнекамского района и города Нижнекамска за счет поступлений имущества из государственной собственности Республики Татарстан и полученного в дар от иных организаций.

Так, от Республики получено Имущества на общую сумму 281 млн. 404 тыс. рублей в состав, которого вошли: 5 объектов недвижимости (здание учебного корпуса, гаражи, мастерская для ремонта, здание дома-музея Фатхутдинова), 1 спортивная площадка, 1 транспортное средство, пешеходные переходы и светофорные объекты, объекты для сквера им. Лемаева и улицы 50 лет Октября, компьютерная техника для учреждений образования, музыкальное оборудование для учреждений культуры, оборудование, полученное в рамках капитального ремонта для дошкольных учреждений.

На 31 декабря 2018 года в муниципальной собственности города Нижнекамска имеются 2521 жилое помещение (жил. фонд).

В целях контроля за выбытием муниципального имущества, пришедшего в негодность в процессе эксплуатации, при Управлении работает постоянно действующая Комиссия по списанию основных средств, по результатам работы которой рассмотрено 70 заявок от муниципальных бюджетных учреждений и предприятий и списано 401 единица имущества со 100% износом.

По состоянию на 31 декабря 2018 года действуют 81 договор аренды муниципального имущества с общей площадью 6281,8 кв. м. и ежемесячной арендной платой 1027 тыс. рублей.

В связи с принятием Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Управлением предоставлены льготы по 27 помещениям.

Кроме того, Управлением согласовано 290 заявок от бюджетных и казенных учреждений на предоставление муниципального имущества в аренду.

Одним из направлений деятельности Управления является обращение в муниципальную собственность бесхозяйного имущества.

Признание права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты позволит муниципалитету вовлечь их в хозяйственный оборот для дальнейшего использования в решении вопросов местного значения. За отчетный период поставлено на учет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 9 объектов недвижимости не имеющих собственника. По истечении установленного законодательством срока Управлением будут подготовлены исковые заявления в суд о признании права собственности на данные объекты за муниципальным образованием. По состоянию на 31.12.2018 г. 35 объектов недвижимости признаны судом муниципальными.

В 2018 году разработаны и утверждены регламенты по предоставлению муниципальных услуг физическим и юридическим лицам, устанавливающие порядок и сроки предоставления услуг МКУ «Управления земельных и имущественных отношений НМР РТ». А также, начата инвентаризация архивных документов с последующей сдачей документов постоянного срока хранения в Архив НМР РТ.