Итоги работы

Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района является постоянно действующим органом местного самоуправления муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район», осуществляющим в пределах своих полномочий управление муниципальным имуществом района, в том числе земельными участками.

Основной целью деятельности управления является осуществление полномочий собственника имущества, находящегося в собственности района, в том числе приватизация, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

Обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования земельных участков и имущества на территории Нижнекамского муниципального района - одна из важнейших задач.

Так по состоянию на 01.01.2025г. проводимая работа по повышению эффективности управления имуществом позволила выполнить плановые показатели по доходам на 158% (или 374 млн. руб.)

Поступление платежей сверх начисленной суммы связано с оплатой задолженности прошлых лет, а также поступлением платежей от продажи сельскохозяйственных земель.

Однако в ходе проводимой работы также выявляется и ряд проблем, в частности несмотря на принимаемые меры, в том числе постоянные заслушивания на балансовых комиссиях, с начала года в муниципальном образовании имеется негативная динамика по количеству убыточных МУП.

Размер убытка по итогам 9 месяцев: МУП «КПБ» - 34 875 тыс. руб., МУП «ГЭТ» - 8 854 тыс. руб.

С начала реализации программы по предоставлению земельных участков бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и более детей:

• по состоянию на 30.12.2022 г. в списки граждан, имеющих право на предоставление земельного участка бесплатно в собственность включено 4564 многодетных семей, земельными участками обеспечено 3344 многодетных семей, из них в 2022 году – 209 семей;

• по состоянию на 29.12.2023 г. в списки граждан, имеющих право на предоставление земельного участка бесплатно в собственность включено 4578 многодетных семей, земельными участками обеспечено 3559 многодетных семей, из них в 2023 году – 183 семей;

• по состоянию на 28.12.2024 г. в списки граждан, имеющих право на предоставление земельного участка бесплатно в собственность включено 4597 многодетных семей, земельными участками обеспечено 3811 многодетных семей, из них в 2024 году – 222 семей.

В 2025 году работа по предоставлению земельных участков многодетным семьям продолжится. Планируется предоставление земельных участков не менее чем 300 семьям.

Продолжается работа по оформлению права собственности на земельные участки для ведения садоводства за членами садоводческих некоммерческих объединений граждан. На 30.12.2022г. предоставлены 200 земельных участков общей площадью 13 га. На 29.12.2023 г. предоставлены 602 земельных участков общей площадью 38 Га. На 28.12.2024г. предоставлены 646 земельных участков общей площадью 43 Га.

С 01.09.2021 года началась работа по предоставлению земельных участков по гаражной амнистии. В 2023 году Управлением подготовлено 118 проектов постановлений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка под индивидуальными гаражами и 87 проектов о предоставлении на праве собственности. В 2024 году Управлением подготовлено 128 проектов постановлений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка под индивидуальными гаражами и 127 проектов о предоставлении на праве собственности. В 2025 году работа продолжится.

В связи с внесением изменений в Земельный кодекс Российской Федерации с 01.03.2023 года аукционы по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукционы на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности проводятся в электронной форме.

В 2024 г. проведен 41 аукцион в электронной форме на право заключения договоров аренды на земельные участки на общую сумму 127 728,03 тыс. руб., 1 аукцион по продаже земельного участка на сумму 3 613,84 тыс. руб.

Благодаря информированности жителей посредством интернет-ресурсов, заявителей, в 80% случаев более одного. Так, к примеру, при начальной цене аренды одного из земельных участков в 115 63,00 тыс. руб. по результатам аукциона договор заключен на сумму 14 203,44 тыс.руб.

Управлением активно ведется работа с землепользователями в рамках претензионно-исковой работы. В результате проведенной работы на исполнение в службу судебных приставов направлены исполнительные листы на сумму 51 065 212 тыс. руб.

Кроме того, Управление наделено полномочиями Исполкома по осуществлению муниципального земельного контроля (Положение об осуществлении МЗК на территории НМР РТ, утв. Решением Совета НМР от 18.11.2021г № 71).

Организация и осуществление муниципального земельного контроля регулируется федеральным законом №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ».

Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022г № 336 установлены особенности организации и осуществления муниципального земельного контроля, в соответствии с которым в 2024 году не проводятся плановые проверки. Постановлением установлены основания проведения внеплановых проверок при условии согласования с органами прокуратуры.

Порядок такого согласования утвержден приказом Генерального прокурора РФ от 02.06.2021г № 294 «О реализации ФЗ 248-ФЗ…». Направление сведений и документов осуществляется с использованием информационной системы «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий» (ЕРКНМ). Специалистам муниципального земельного контроля Управления организованы доступы к данной информационной системе. Работа в данной системе продолжается.

Согласно Решениям Нижнекамского городского Совета и Совета Нижнекамского муниципального района Управление наделено полномочиями по предоставлению мер социальной поддержки по отсрочке уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества (в том числе земельных участков) гражданам, участвующим в специальной военной операции.

Предоставляется отсрочка уплаты арендной платы по договору аренды муниципального имущества арендаторам - физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, в которых одно и то же физическое лицо, являющееся единственным учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, в случае если данные лица призваны на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации на срок мобилизации увеличенный на 90 дней.

Кроме того, предоставляется возможность расторжения таких договоров аренды без применения штрафных санкций. Отсрочка предоставляется при условии направления арендодателю уведомления о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы.