Итоги работы

Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района является постоянно действующим органом местного самоуправления муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район», осуществляющим в пределах своих полномочий управление муниципальным имуществом района, в том числе земельными участками.

Основной целью деятельности управления является осуществление полномочий собственника имущества, находящегося в собственности района, в том числе приватизация, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

Однако имеются и направления деятельности по которым использование муниципального имущества не приносит доход, а в настоящее время приводит к убыткам, в частности в результате деятельности Муниципального унитарного предприятия «Горэлектротранспорт» размер убытка по итогам 9 месяцев составил - 26 млн. 340 тыс.руб.

Статистические данные по предоставлению участков многодетным семьям:

С начала реализации программы по предоставлению земельных участков бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и более детей:

• по состоянию на 30.12.2022 г. в списки граждан, имеющих право на предоставление земельного участка бесплатно в собственность включено 4564 многодетных семей, земельными участками обеспечено 3344 многодетных семей, из них в 2022 году – 209 семей.

• по состоянию на 29.12.2023 г. в списки граждан, имеющих право на предоставление земельного участка бесплатно в собственность включено 4578 многодетных семей, земельными участками обеспечено 3559 многодетных семей, из них в 2023 году – 183 семей.

• по состоянию на 28.12.2024 г. в списки граждан, имеющих право на предоставление земельного участка бесплатно в собственность включено 4597 многодетных семей, земельными участками обеспечено 3811 многодетных семей, из них в 2024 году – 222 семей.

• по состоянию на 31.12.2025 г. в списки граждан, имеющих право на предоставление земельного участка бесплатно в собственность включено 5495 многодетных семей, земельными участками обеспечено 4377 многодетных семей, из них в 2025 году – 588 семей    

На сегодняшний день не обеспеченных земельными участками многодетных семей -220 (из них ИЖС - 177, ЛПХ - 43).

В 2026 году Управление планирует продолжить работу по предоставлению земельных участков многодетным семьям и закрыть существующую очередь.

Проведение работы по формированию участков для многодетных семей в 2025 году:

В 2025 году Управлением проводилась активная работа по поиску территорий и формированию земельных участков для предоставления многодетным семьям. Акцент был сделан на формирование участков в границах населенных пунктов максимально приближенных к существующим сетям коммунальной инфраструктуры. Так за год Управлением было подготовлено (сформировано и приведено в соответствие) 394 земельных участков в нижеперечисленных    СП:

1. Деревня Уська Каенлинское сп - 26.

2. Село Байгулово Каенлинское сп - 32.

3. Поселок Трудовой Майскогорское сп – 184.

4. Село Шереметьевка Шереметьевское сп – 19.

5. Поселок Камский Шереметьевское сп – 26.

6. Деревня Благодатная Сосновское сп – 74.

7. Поселок городского типа Камские Поляны – 87.

8. Село Болгар Сухаревское сп -2.

9. Село Старошешминск Старошешминское сп – 8.

Перспективные территории для формирования участков многодетным семьям не требующие разработки град.документации):

В настоящее время формируются 35 участков в Афанасовском сельском поселении, которые будут предоставлены в конце января 2026 г.

Перспективные территории для формирования участков многодетным семьям требующие разработки град.документации):

Также в районе имеются перспективные для формирования земельных участков для многодетных семей территории, однако они требуют внесения изменений в градостроительную документацию. Так, в частности, в отношении территории площадью 96 га расположенной в с. Сухарево Сухаревского сельского поселения заключен контракт с ИП Мареевым С.В.

В рамках контракта ведутся работы по смене Правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ) - установления функциональной зоны Ж1 (зона индивидуальной жилой застройки), разработке Проекта планировки (ППТ) и Проекта межевания территории (ПМТ).

10.06.2025 г. Минстроем РТ принято решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки Сухаревского сп НМР РТ № 739/о.

В настоящее время подрядчиком разработаны проекты ПЗЗ и ППТ - вносятся корректировки с учетом замечаний Минстроя РТ и ГБУ «Институт пространственного планирования РТ».

Согласно проекту ППТ, формируемое количество земельных участков составит около 500 участков.

Предоставление участков СНТ:

Одной из наиболее востребованных услуг, предоставляемых Управлением, является работа по оформлению права собственности на земельные участки для ведения садоводства за членами садоводческих некоммерческих объединений граждан. В 2024 году Управлением были вынесены распоряжения на предоставление 646 земельных участков общей площадью 43 Га. В 2025 году Управлением предварительно согласовано предоставление 562 земельных участков, предоставлено в собственность 533 земельных участка общей площадью 38 Га.

Гаражная амнистия:

С 01.09.2021 года началась работа по предоставлению земельных участков по гаражной амнистии. В 2023 году Управлением подготовлено 118 проектов постановлений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка под индивидуальными гаражами и 87 проектов о предоставлении на праве собственности. В 2024 году Управлением подготовлено 128 проектов постановлений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка под индивидуальными гаражами и 127 проектов о предоставлении на праве собственности. В 2025 году Управлением предварительно согласовано предоставление 140 земельных участков, предоставлено в собственность 162 земельных участка.

Управление имуществом:

В 2025 году:

• списано 385 единиц муниципального имущества, пришедшего в негодность (в том числе 6 обьектов недвижимости (4 теплицы, 2 склада);

• принято в муниципальную собственность из госсобственности РТ имущество на общую сумму 774 млн. 479 тыс.руб.;

• принято в муниципальную собственность от физ. лиц (Валеев Р.Р., Якупов Н.Р.) и индивидуального предпринимателя Михайлова А.В. , имущество на общую сумму 72 млн . 196 тыс.руб;

• принято в муниципальную собственность от ООО «Корабельная роща» имущество - земельные участки на общую сумму 17 млн . 703 тыс.руб;

• вынесено 485 распоряжения о согласовании и сдаче имущества в аренду, заключено 45 договора аренды муниципального имущества в отношении имущества казны и 19 договоров аренды в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района. Подготовлено 25 проектов постановления по передаче имущества в безвозмездное пользование.

• передано для нужд проводимой специальной военной операции по договору безвозмездной передачи имущество – транспортные средства на общую сумму 789 тыс.руб.

В связи с внесением изменений в Земельный кодекс Российской Федерации с 01.03.2023 года аукционы по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукционы на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности проводятся в электронной форме.

В 2025 г. проведено 42 аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды на земельные участки на общую сумму 72 838,35 тыс.руб., 6 аукционов по продаже земельных участков на общую сумму 511,02 тыс.руб.

Благодаря информированности жителей посредством интернет-ресурсов, заявителей, в 80 % случаев более одного участника аукциона. Так, к примеру, при начальной цене аренды одного из земельных участков в 367,58 тыс. руб. по результатам аукциона договор заключен на сумму 20 095,78 тыс.руб.

Управлением активно ведется работа с землепользователями в рамках претензионно-исковой работы. В результате проведенной работы на исполнение в службу судебных приставов направлены исполнительные листы на сумму 26 251,44 тыс. руб.

Кроме того, Управление наделено полномочиями Исполкома по осуществлению муниципального земельного контроля (Положение об осуществлении МЗК на территории НМР РТ, утв. Решением Совета НМР от 18.11.2021г № 71).

Организация и осуществление муниципального земельного контроля регулируется федеральным законом №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ».

Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022г № 336 установлены особенности организации и осуществления муниципального земельного контроля, в соответствии с которым в 2025 году не проводились плановые проверки. Постановлением установлены основания проведения внеплановых проверок при условии согласования с органами прокуратуры.

Порядок такого согласования утвержден приказом Генерального прокурора РФ от 02.06.2021г № 294 «О реализации ФЗ 248-ФЗ…». Направление сведений и документов осуществляется с использованием информационной системы «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий» (ЕРКНМ). Специалистам муниципального земельного контроля Управления организованы доступы к данной информационной системе. В 2025 году основной акцент в контрольной деятельности муниципального земельного контроля сделан на проведение профилактических мероприятий, одним из которых является предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Так за отчетный период Управлением вынесено 5 предостережений. Работа в данном направлении продолжается.

МКУ УЗИО НМР РТ с 2018 года в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Нижнекамского муниципального района заключено 98 договоров на право размещения таких объектов. Также с 2018 года на основании утвержденной схемы размещения рекламных конструкций заключено 218 договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Нижнекамского муниципального района.

На сегодняшний день действующих договоров на право размещать НТО – 43. Действующих договоров на право размещать рекламные конструкции – 26 (срок истекает 31.12.2034г).

По инициативе Раиса РТ Минниханова Р.Н. Республика была включена в число пилотных субъектов на территории которых осуществляется реализация Государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных». Целью вышеуказанной программы является наполнение Единого государственного реестра недвижимости актуальными данными и исключение из него информации не соответствующей действительности.

В рамках реализации вышеуказанного проекта до Нижнекамского муниципального района доведен перечень из 28 301 ранее учтенных объектов недвижимости в отношении которых требуется проведение различного рода мероприятий (установление правообладателя, установление категории земельного участка, вида разрешенного использования, снятия объекта с кадастрового учета и т.п.).

В 2025 г. Управлением завершена работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости из вышеуказанного перечня, Министерством земельных и имущественных отношений совместно с органами Росреестра доводятся до органов местного самоуправления дополнительные списки в связи с чем работа продолжается. В частности по состоянию на 15.01.2025 г. в работе Управления находятся 179 объектов.

Задачи на 2026 год.

1. Приоритетное направление деятельности УЗИО – обеспечение выполнения плана доходности от использования и реализации имущества и земельных ресурсов на 100%.

2. Формирование и предоставление земельных участков многодетным семьям.

3. Проведение претензионно-исковой работы по взысканию просроченной задолженности за пользование имуществом и земельными участками, по защите интересов муниципального образования по вопросу оспаривания кадастровой стоимости и т.п.;

4. Проведение инвентаризации и осуществление контроля за использованием земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и собственность на которые не разграничена.

5. Осуществление мероприятий, нацеленных на усиление контроля за использованием муниципального имущества, закрепленного за учреждениями и предприятиями города.

6. Заполнение актуальными данными и осуществление работы в ЕИС «Имущество».

7. Продолжение работы по постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности сетей жилищно-коммунального хозяйства.