Строительство и недвижимостьСтроительная отрасль Нижнекамского муниципального района включает 463 организации, из них 16 строительных организаций являются крупными, 447 являются субъектами малого и среднего предпринимательства. Общая численность занятых в строительной отрасли Нижнекамского муниципального района составляет порядка 20 000 человек.
Одним из основных инструментов улучшения качества жизни и городской среды является жилищное строительство, строительство и капитальный ремонт объектов социально-культурного назначения, общественных пространств, капитальный ремонт и развитие улично-дорожной сети.
Жилищное строительство является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, сказываются на рождаемости и темпах прироста населения. Сохранение темпов жилищного строительства - ключевое направление работы Управления архитектуры и градостроительной политики.
Установленный Кабинетом Министров Республики Татарстан на 2024 год план ввода жилья составил 60 тыс кв.м. По итогу года плановый показатель до конца года перевыполнен на 16 % и составил 69,6 тыс. кв. м., в том числе:
многоквартирное инвестиционное жилье – 32,2 тыс. кв.м
индивидуальное жилищное строительство – 37,4 тыс. кв.м.
В 2024 г. по программе Государственного жилищный фонда при Раисе Республики Татарстан приступили к строительству 2-х 170-квартирных жилых домов в 29 мкр по программе социальной ипотеки со сроками ввода объектов в эксплуатацию 1-й квартал 2026 года.
В текущем году выполнен значительный объем работ:
Строительство жилья;
Дорожные работы;
Капитальный ремонт и строительство социально-культурных объектов;
Благоустройство общественных пространств;
«Наш двор»;
Капитальный ремонт МКД;
Капитальный ремонт инженерных сетей.
Всего за 2024 г. выдано 37 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
Благодаря федеральным и региональным программам, поддержке Раиса РТ Р.Н. Минниханова, промышленных предприятий, в 2024 году в районе реализованы строительные и ремонтные программы, в том числе: капитальный ремонт и строительство объектов социально-культурного назначения, капитальный ремонт улично-дорожной сети, дворовых территорий и тротуарного хозяйства.
Поотрасли образования за 2024 г. выполнен следующий объём работ:
e="text-align: justify;">
Завершён капитальный ремонт главного корпуса НХТИ площадью 11,5 тыс кв. метров стоимостью ремонта 960 млн рублей, продолжаются работы по инженерной подготовке и оснащению оборудованием помещений центра компетенций Сибур ИНТЕХ.
Завершён капитальный ремонт Нижнекамского педагогического колледжа» общей площадью 6882 кв. метров, с благоустройством территории и оснащением общей стоимостью 269 млн рублей.
Завершены при поддержке компании СИБУР общестроительные и ремонтные работы Химлицея №35 стоимостью 248 млн рублей. Площадь ремонта более 7 тыс. кв. м. В рамках создания единого образовательного пространства при ХИМлицее №35 ведутся работы также при поддержке компании СИБУР по капитальному ремонту в учреждении дополнительного образования «Детский эколого-биологический центр». Стоимость ремонта 134 млн рублей. Работы планируется завершить в 1 кв. 2025 года.
Завершён 1-й этап капитального ремонта школы № 6 стоимостью 49,6 млн рублей (выполнены утепление и ремонт фасада и капремонт кровли объекта), в 2025 году планируется завершение 2-го этапа ремонта (внутренней отделки).
Выполнен 1-й этап капитального ремонта школа № 11 стоимостью 114 млн рублей. Также в 2025 году планируется завершение в рамках 2-го этапа.
Завершен капитальный ремонт здания «Детского сада № 43» стоимостью 84,5 млн руб.
Выполнены работы по ремонту систем пожарной сигнализации и локальному ремонту помещений общежитий колледжей нефтехимии и нефтепереработки, политехнического, многопрофильного, медицинского и агропромышленного колледжей на общую сумму 42 млн рублей.
В рамках реализации стратегии развития здравоохранения Нижнекамского муниципального района в текущем году также выполняется значительный объём работ по модернизации материально-технической базы медицины на сумму более 1,2 млрд рублей:
Строительство новой детской поликлиники №3 ГАУЗ «Нижнекамская детская районная больница с перинатальным центром» в 35а микрорайоне на 250 посещений в смену на сумму 446 млн. руб.
Строительство ФАП в с. Болгар - 8,6 млн. руб.
Капитальный ремонт Главного корпуса ГАУЗ «Нижнекамская детская районная больница с перинатальным центром» с открытием приемно-диагностического отделение (4 этап, завершающий) - 283 млн. руб.
Капитальный ремонт Акушерского корпуса Перинатального центра ГАУЗ «Нижнекамская детская районная больница с перинатальным центром» - 300 млн. руб.
Капитальный ремонт Поликлиники ГАУЗ «Камско-Полянская районная больница» – 38,8 млн. руб.;
Капитальный ремонт Шереметьевской участковой больницы ГАУЗ «Камско-Полянская районная больница», с открытием там гериатрического отделения на 40 коек – 93 млн. руб.;
Завершён Капитальный ремонт Врачебной амбулатории в с. Б.Афанасово ГАУЗ «Нижнекамская центральная районная многопрофильная больница» – 3,8 млн. руб.;
Завершён Капитальный ремонт Врачебной амбулатории в п. Красный Ключ ГАУЗ «Нижнекамская центральная районная многопрофильная больница» – 7,8 млн. руб.
В рамках строительства и ремонта спортивных объектов в 2025г. планируется завершить строительство зданий и сооружений на территории учебно-тренировочной базы «Алмаш». Стоимость – 501 млн. руб. (возведены здания клуба, столовой, кпп, 5 спальных корпусов – в них завершаются отделочные работы, выполнено футбольное поле, завершается благоустройство территории, выполнено строительство инженерных сетей, монтаж БМК)
В настоящее время ведётся реконструкция МБУ «Спортивной школы №5» пгт Камские Поляны на общую сумму 413 млн рублей. В следующем году на оснащение предусмотрено 73 млн рублей. Ввод предполагается к концу 2 квартала 2025 года.
Выполнено строительство универсальной спортивной площадки (на территории Нижнекамской школы интерната для детей с ОВЗ) Спортивная, 2. Стоимость – 1,6 млн. руб.
Проведён капитальный ремонт учреждений социального обслуживания (2 объекта общей стоимостью 11 млн рублей):
ГАУСО «Камско-Полянский дом интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» (входная группа, инженерные системы);
ГКУ «Социальный приют для детей и подростков «Балкыш» (ремонт кровли).
По линии молодёжной политики выполнен капитальный ремонт Подросткового клуба «Доброволец» МБУ «Центр молодежных клубов». Стоимость – 20,8 млн. руб.
В рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» в текущем году в НМР реализовано три объекта, из которых два в г. Нижнекамск, один в пгт.Камские Поляны:
Пешеходный променад в 27-м мкр. Стоимость – 74,8 млн. руб.
Пешеходный променад по ул. Менделеева. Стоимость – 59,8 млн. руб.
Сквер «Сөенеч», 2 очередь, пгт Камские Поляны. Стоимость –10 млн. руб.
С привлечением средств спонсора «Вкусно и точка» выполнено благоустройство дворовой территории пр. Мира,17.
В 2024 году утверждены следующие документы территориального планирования:
Генеральные планы:
Утверждён Генеральный план МО «г.Нижнекамск» – 28.03.2024 г.;
Утверждён Генеральный план МО «пгт Камские Поляны» – 13.09.2024 г.;
Утверждён Генеральный план МО «Шереметьевское сельское поселение» – 08.07.2024 г.;
Утверждён Генеральный план МО «Шингальчинское сельское поселение» – 08.07.2024 г.
Проекты землепользования и застройки:
Утверждены Правила землепользования и застройки МО «г. Нижнекамск» – 28.03.2024 г.;
Утверждены Правила землепользования и застройки МО «пгт Камские Поляны» – 13.09.2024 г.;
Утверждены Правила землепользования и застройки МО «Шингальчинское сельское поселение» – 27.11.2024 г.
Основной задачей отдела жилищной политики Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района является – осуществление мер по обеспечению жилыми помещениями граждан, проживающих в Нижнекамском муниципальном районе, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим жилищным законодательством, в том числе в рамках реализации федеральных и республиканских программ.
Так, на территории Нижнекамского муниципального района в рамках системы социальной ипотеки оказывается государственная поддержка работникам бюджетной сферы, работникам организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, гражданам, нуждающимся в неотложной поддержке, а также молодым семьям, возраст одного из супругов (одинокого родителя) которых, не превышает 35 лет.
В 2024 году в Нижнекамском муниципальном районе по социальной ипотеке жильем обеспечены два работника бюджетной сферы (один приобрел жильем в пгт Камские Поляны, другой в г. Нижнекамске). Для сравнения: в 2023 году жилищные условия в рамках данной программы улучшили – две семьи, в 2022 году – 375 семей, в 2021 году – 607 семей. Отсутствие динамики предоставления жилых помещений в рамках системы социальной ипотеки связано с нехваткой жилых помещений в многоквартирных домах, предназначенных для обеспечения жильем вышеуказанных категорий граждан.
В 4-м квартале 2024 года началась подготовка к строительству двух многоквартирных домов в 29 микрорайоне.
Также на территории Нижнекамского муниципального района действует федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». При реализации данной программы, молодым семьям, возраст обоих супругов которых не превышает 35 лет, государством предоставляется субсидия в размере 30 % (35 % если в семье есть ребенок) от стоимости запланированного к покупке жилья, как новостройках, так и жилья на вторичном рынке. В 2024 году жилищные условия в рамках данной программы улучшили две молодые семьи. Для сравнения: в 2023 году в рамках данной программы улучшили свои жилищные условия также – 2 семьи, в 2022 году – 3 семьи, в 2021 году – 11 молодых семей.
Кроме того, на территории Республики Татарстан действует государственная поддержка для многодетных семей, имеющих в своем составе 5 и более детей, в виде жилищного сертификата. К сожалению, в 2024 году семьи Нижнекамского муниципального района не попали в список получателей жилищных сертификатов.
В 2023 году сертификатами было обеспечено – 3 многодетные семьи, в 2022 году многодетные семьи Нижнекамского муниципального района не вошли в список получателей, в 2021 году сертификатами было обеспечено – 2 многодетные семьи.
Ежегодно из федерального бюджета выделяются субсидия в целях обеспечения мер социальной поддержки в виде улучшения жилищных условий инвалидам и ветеранам боевых действий, вставшим на учет до 01 января 2005 года. В 2024 году субсидии получили 4 инвалида и 2 ветерана боевых действий. Для сравнения: в 2023 году субсидию получили – 5 инвалидов и 2 ветерана боевых действий, в 2022 году – 13 инвалидов и 1 ветеран боевых действий, в 2021 году – 4 инвалида и 4 ветерана боевых действий.
