Сфера ЖКХ в 2025 годуНа сегодняшний день предприятиями системы жилищно-коммунального хозяйства Нижнекамского муниципального района обслуживается 1023 многоквартирных жилых дома.
Более 97% от общего количества многоквартирных домов Нижнекамского муниципального района находятся на обслуживании Управляющих компаний и 2,2% – в управлении ТСЖ, 1 дом в непосредственном управлении сельского поселения с. Шингальчи. В Нижнекамском муниципальном районе работают 9 управляющих компаний и 11 Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Капитальный ремонт
Главным условием поддержания в надлежащем состоянии жилого фонда является своевременное проведение капитального ремонта общего имущества жилых многоквартирных домов. Капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) важен для поддержания их безопасности, долговечности и обеспечения комфорта жильцов путем восстановления конструктивных элементов и инженерных систем зданий.
Начиная с 2008 года капитальный ремонт жилых многоквартирных домов в Республике Татарстан осуществляется за счет средств долевого финансирования средств Федерального, Республиканского, местного бюджетов и средств собственников многоквартирных домов.
Общий объем финансирования программ капитального ремонта в период с 2008 по 2025 год составляет 10,8 миллиарда рублей.
Всего же в Нижнекамском муниципальном районе насчитывается 1023 (тысяча двадцать три) жилых многоквартирных дома, из которых:
812 домов, приняли участие в капитальном ремонте – 80 %
153 дома имеют срок эксплуатации менее 15 лет - 15 %
Лишь 58 домов пока не охвачены капитальным ремонтом - 5%
С 2014 года капитальное обновление жилых многоквартирных домов проводится в рамках реализации Региональной долгосрочной программы капитального ремонта общего имущества, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Татарстана. Срок реализации данной программы с 2014 по 2043 годы.
В соответствии с Краткосрочным планом реализации Региональной программы по Нижнекамскому муниципальному району в 2025 году выполнен капитальный ремонт 90-та жилых домов на общую сумму более 1 млрд. рублей. Самые большие вложение приходятся на замену лифтового оборудования, капитальный ремонт и утепление фасадов.
В рамках реализации Краткосрочного плана на 2025 год выполнены следующие работы:
капитальный ремонт инженерных сетей теплоснабжения в 7-ми жилых домах
монтаж узлов погодного регулирования в 2-х жилых домах
капитальный ремонт инженерных сетей горячего, холодного водоснабжения в 8-ми многоквартирных домах
капитальный ремонт инженерных сетей водоотведения в 5-ти многоквартирных домах
капитальный ремонт инженерных сетей электроснабжения в 26-ти жилых домах
замена 51-го лифта в 20-ти домах.
капитальный ремонт крыш 13-ти домов
капитальный ремонт фасадов 15-ти жилых
В текущем 2025-ом году сформированы и утверждены постановлениями Кабинета Министров РТ и исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района Краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2026-2028 годы.
В ближайшие три года капитальным ремонтом будут охвачены 178 жилых многоквартирных.
В соответствии с утвержденным планом на 2026 год по Нижнекамскому району капитальным ремонтом будут охвачены 65 жилых многоквартирных дома при общем финансировании 753,53 млн. руб. Наибольший объем финансирования направлен на проведение капитального ремонта крыш, фасадов и систем теплоснабжения домов.
Так же лимитом финансирования Краткосрочного плана на 2026 год, предусмотрены работы по разработке проектно сметной документации на выполнение строительно-монтажных работ в домах, включенных в Краткосрочный план на 2027 год. Подготовленная заранее в 2026 году проектно сметная документация позволит подрядным организациям приступить к выполнению работ в январе 2027 года и сократить сроки завершения ремонтных работ.
В настоящее время прослеживается тенденция увеличения количества происшествий, связанных с использованием природного газа, где основной причиной несчастных случаев является износ газового оборудования и несоблюдение правил пользования газом, в связи с этим одним из приоритетных вопросов на ближайшие годы является дегазификация домов, имевших ранее статус общежитий.
В жилом фонде Нижнекамска имеется 21 дом, где в состав мест общего пользования входят кухни, оснащенные газовыми плитами, что создает свободный доступ к оборудованию и размывает персональную ответственность, повышая риск аварийных ситуаций.
Общая сумма затрат для дегазификации 21-го общежития составляет 71,2 млн. рублей, которая складывается из стоимости приобретения 716-ти электрических плит на сумму 17,9 млн. рублей и выполнения работ по технологическому присоединению на сумму 53,3 млн. рублей.
Выполнение данных работ в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств фонда капитального ремонта, не представляется возможным.
Модернизация системы тепло-, водоснабжения города Нижнекамска
С 2025 года говоря о пути комплексного преобразования, синхронизируя программы капитального ремонта жилых домов и благоустройство придомовых территорий в Нижнекамске выполняется ремонт сетей теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, это стало возможным после передачи сетей теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения АО «Татэнерго». До захода дорожных служб для благоустройства дворов выполняется ремонт по замене сетей теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения.
Вместе с тем, благодаря поддержке Республике, с 1 октября 2024 года акционерное общество «Татэнерго» приняло на баланс инженерные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения общей протяженностью 595 километров, а также 95 центральных тепловых пункта города Нижнекамска. После передачи имущества компания незамедлительно начала активную работу по реконструкции изношенных участков тепловой инфраструктуры, направляя усилия на повышение надежности теплообеспечения жителей города.
В рамках республиканской программы модернизации коммунальной инфраструктуры, за 2024-2025 годы заменено 64 км инженерных сетей и произведена масштабная замена изношенного оборудования в 36 ЦТП на общую сумму около 3 млрд рублей, что позволило существенно снизить частоту возникновения аварий на коммунальных сетях.
В 2024 году заменено:
13,5 км сетей теплоснабжения;
5 км сетей горячего водоснабжения;
15 ЦТП выполнена замена технологического оборудования,
С 1 октября по 31 декабря 2024 года устраненных дефектов на сетях – 710.
В 2025 году заменено:
29 км сетей теплоснабжения;
18 км горячего водоснабжения;
21 ЦТП выполнена замена технологического оборудования,
С 1 января по 15 декабря 2025 года устраненных дефектов на сетях – 1488.
По результатам прохождения осенне-зимнего периода 2025/2026гг., а также проведения гидравлических испытаний сформирован предварительный план замены тепловых сетей на 2026 год ориентировочной стоимостью работ порядка 3 млрд рублей, в том числе в синхронизации с программой «НАШ ДВОР».
Республиканская программа «Наш Двор»
С 2016 года Нижнекамск уверенно движется по пути комплексного преобразования, синхронизируя программы капитального ремонта жилых домов и благоустройство придомовых территорий. Данная практика была внедрена еще до появления Республиканской программы «Наш двор».
Так, в 2025 году комплексно отремонтированы 7 многоквартирных домов, которые приняли участие в республиканских программах «НАШ ДВОР» и капитального ремонта.
Также с прошлого года мы применяем комплексный подход в синхронизации программ «НАШ ДВОР» и по замене инженерных коммуникаций, чтобы повторно уже не возвращаться в данные дворы. Такой подход в этом году мы применили в 44 дворовых территориях.
Обе программы — капремонт МКД и «Наш двор» — имеют огромное значение для улучшения качества жизни жителей. Мы ежедневно видим результаты этих инициатив — наши дома и дворы. Безусловно, важно обеспечить высокое качество всех работ, чтобы эти изменения приносили реальную пользу и радость людям.
Всего же за время реализации программы «Наш двор» благоустройство было проведено в 401 дворе на общую сумму 4,5 млрд. рублей, охвачены 618 МКД. Благодаря программе «Наш двор» улучшены условия проживания более 110 тысяч нижнекамцев.
В 2025 году в Нижнекамском муниципальном районе по Республиканской программе «Наш двор» выполнено благоустройство в 53 дворах / 83 МКД, общей площадью асфальтового покрытия 159 449,9 кв. м.:
г. Нижнекамск - 44 двора / 63 МКД
с. Большое Афанасово – 4 двора / 9 МКД
пос. Трудовой – 2 двора / 4 МКД
с. Старошешминск – 1 двор / 1 МКД
пгт. Камские Поляны – 2 двора / 6 МКД
Объем финансирования по программе «Наш двор» в 2025 году составил - 941 млн. 662 тыс. рублей, в том числе:
дорожные работы – 767 млн. 827 тыс. рублей,
малые архитектурные формы – 86 млн. 917 тыс. рублей,
наружное освещение – 86 млн. 917 тыс. рублей.
Площадь отремонтированных твердых покрытий, 159 449,9 кв.м.
Установлены:
Опоры освещения - 471 ед.
МАФ – 1506 ед.
из них:
Навесы ТКО – 104 ед.
Хоз. бытовое оборудование 1125 ед.
Детское и спортивное оборудование: 277 ед.
На сегодняшний день отремонтировали 1 374,2 тыс. кв.м. асфальтового покрытия. Если представить этот асфальт как одно большое одеяло, им можно накрыть около 250 стандартных футбольных стадионов.
В 2026 году планируется продолжить благоустройство в 55 дворах.
г. Нижнекамск - 47 дворов;
с. Шереметьевка – 4 двора;
пгт. Камские Поляны – 4 двора.
По результатам инвентаризации БТИ проведенной еще в 2019 году, качество асфальтового покрытия в 163 дворах Нижнекамского района было признано хорошим. И соответственно данные дворы не вошли в программу. Вместе с тем, многие дворы, не попавшие в программу «Наш двор», за 5 истекших лет пришли в неудовлетворительное состояние, это вызывает справедливые нарекания со стороны населения, когда они видят что соседний двор благоустроен, а их нет.
В 2026 году планируется проведения повторной инвентаризации дворов для дальнейшего включения данных дворовых территорий в Республиканскую программу «Наш двор».
